在资本市场的广阔版图中，首程控股集团（00697.HK）犹如一颗历经打磨而愈发耀眼的明珠，自1991年于香港联合交易所上市以来，其发展历程跌宕起伏又充满智慧与远见，从传统业务逐步蜕变，成长为一家业务多元、实力强劲的综合性企业。
一、转型之路：从传统到新兴领域的跨越
首程控股的前身主营钢铁相关业务，然而面对市场环境的风云变幻，2016年公司毅然开启战略转型篇章。陆续剥离秦皇岛钢材制造、矿物开采和加工等传统业务，逐步踏入基金管理与停车场营运领域，实现从传统重资产模式向轻资产、多元化运营的初步转变。2018 - 2019年，战略股东的引入为首程控股注入新的活力与资源 ，并于2020年正式更名为首程控股，这一名称的变更，也象征着公司全新战略方向的起航。
二、核心业务：资产运营与资产融通双轮驱动
（一）资产运营：稳扎根基，多元拓展
停车资产运营：旗下停车资产管理品牌“驿停车”已成为行业翘楚，服务网络遍布全国，单日最高服务客户数超50万。2024年，广州白云机场、天津滨海机场、西藏拉萨贡嘎机场三大项目的投入运营，彰显其在交通枢纽停车领域的强大布局能力。2025年初，西部超级枢纽项目、西安咸阳国际机场最大航站楼停车楼的运营，进一步巩固其行业地位。除规模扩张外，首程控股深挖停车场景价值，积极拓展租、泊、洗、充等与车相关，以及商超、餐饮、快递点等与人相关的增值服务，全方位满足客户需求，提升业务利润率与运营效率。
产业园区资产运营：在管面积超100万方，多个成熟项目已落地并贡献稳定收入，同时还有超1000万方的园区储备面积。如首钢冬奥广场项目，总面积达8.8万平方米，曾作为2022北京冬奥组委办公区，如今承载着企业独栋、会议楼等多元业态；六工汇项目面积达22.3万平方米，荣获“低碳创新”特色产业园以及“北京市特色消费街区”称号，出租率超95%，吸引众多高新、上市、央企国企及外资企业入驻；理想汽车总部二期项目由首程控股全程主导规划设计，为理想汽车打造融合办公与科技研发的新综合体。2024年，公司与国贸物业酒店管理有限公司合作设立物业公司，将业务拓展至“投资 + 建设 + 商管 + 物管”全产业链模式，进一步增强产业园区运营竞争力。
（二）资产融通：创新模式，资本赋能
REITs业务：首程控股在REITs领域成绩斐然，堪称国内最大的产业投资者之一。早在公募REITs元年，便包揽首批9只产品中6只的战略配售，深度布局仓储物流、产业园区等核心资产领域。2024年12月9日，完成发行“国君 - 首程控股智慧停车第二期资产支持专项计划”，以北京、重庆、佛山等地停车资产为底层，发行规模3.7亿元，优先级利率低至2.4%，认购倍数达2.07倍，发行期限18年，获众多投资机构青睐。通过REITs业务，不仅获取发行人收入，更实现资产证券化发行，盘活资产、降低财务杠杆与经营风险，开启资产循环的良性飞轮。据中国人寿2025年2月公告，首程控股还将与中国人寿、财信人寿联合开展基础设施公募REITs领域投资，总规模超52亿元，重点覆盖京津冀、长三角等核心区域，持续拓展REITs版图。
风险投资业务：聚焦高科技领域，积极布局机器人、新材料及智能制造等赛道。2023年，与北京国管携手设立100亿规模的北京机器人产业发展投资基金，短短一年多，已完成对宇树科技、银河通用、星海图、沃兰特航空、未磁科技等一批创新企业的投资，其中多家企业入选国家级专精特新“小巨人”名录。2025年2月，成立首程机器人科技产业有限公司，通过销售代理、租赁业务、行业咨询、供应链管理等多元化服务，推动机器人企业产品落地应用，构建起机器人产业生态布局。
三、亮眼业绩与未来展望
2024年，首程控股业绩亮眼，实现收入12.15亿港元，较去年同期上涨37.5%；毛利5.07亿港元，同比增长41% 。董事会建议宣派末期股息及特别派息合计共8.88亿港元，加上中期股息，派息总额达10.96亿港元，彰显公司财务韧性与回馈股东决心。
展望未来，首程控股将坚定沿着“资产循环 + 数智化运营”道路前行。在资产运营方面，持续优化停车与产业园区业务，挖掘更多场景价值；资产融通领域，深化REITs业务创新，拓展投资版图；机器人产业布局上，加大投资与业务推进力度，向机器人全链条服务平台型企业深度转型，致力于在科技革命浪潮与资产证券化趋势中，不断书写属于自己的商业辉煌篇章 ，为股东与社会创造更大价值。
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